北京市“新拆迁条例（lì）”规定，实施房屋征收（shōu）应当先补偿、后搬（bān）迁（qiān）。在作出房屋征收决定前（qián），应当（dāng）明确征（zhēng）收项（xiàng）目补偿资金的（de）总额和产权调换房源。房屋征收部门应当（dāng）设立房屋征收补偿（cháng）资金（jīn）专用账户（hù），确保资（zī）金足额到位（wèi）、专款专用。被征收（shōu）人符合住房保障条件的，应当（dāng）优先给予住房（fáng）保（bǎo）障。房屋征收（shōu）部门与（yǔ）被（bèi）征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成（chéng）补偿协议，或者（zhě）被征（zhēng）收（shōu）房屋（wū）所有权人不明确（què）的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的区（qū）县人民（mín）政府按照征收补偿方案作出补（bǔ）偿（cháng）决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　根据规定（dìng），被征收人对（duì）补偿（cháng）决定不服（fú）的（de），可（kě）以依法申请行（háng）政复议（yì），也可（kě）以依法提起行政诉讼。被征收人在（zài）法定期限内不（bú）申请行政（zhèng）复（fù）议（yì）或者不提起行政（zhèng）诉讼，在补偿决定规（guī）定的期限（xiàn）内又不搬迁的，由作出房屋征（zhēng）收决定的区（qū）县人民（mín）政（zhèng）府依法（fǎ）申请（qǐng）人（rén）民法（fǎ）院强制（zhì）执行（háng）。任何单位和个人不得（dé）采取暴力、威胁或者（zhě）违反规定（dìng）中断供水、供热、供气、供（gòng）电和道路（lù）通行等非法方式（shì）迫（pò）使被征收人搬迁。各区县人民政（zhèng）府负责本行（háng）政区（qū）域内房屋（wū）征收与（yǔ）补（bǔ）偿（cháng）工作（zuò），禁止（zhǐ）建设单位参与搬迁活动。

　　分析人士表示，这意味着进行房屋征收的（de）主体将（jiāng）是政（zhèng）府部（bù）门，开发商不能负责拆迁，“新拆迁条例”明确了（le）补偿程序和（hé）内容，有利（lì）于保护被拆迁人的利益。