【合同（tóng）法律】《民法典（diǎn）》后,合同因违约解（jiě）除后，违（wéi）约金条（tiáo）款（kuǎn）可否继续适用（yòng）？ 合同法律 2022年（nián）02月22日 3427 浏览（lǎn）
【租赁合（hé）同】租赁合同（tóng）约定租赁期限20年+自动续租20年（nián），是否有（yǒu）效？ 租赁期间即租赁合同的（de）存（cún）续期间。《民法典》第（dì）七百零五条规（guī）定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人（rén）可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之（zhī）日起不得超过二十年。”由此可见，除法律有特别规定之外，定期租赁（lìn）合同（tóng）的最长期间不得超过（guò）20年。对于实践中当事人签（qiān）订租赁合同（tóng）约定（dìng）租赁期限20年，到期后自动续租20年，对于“到期后（hòu）自动续（xù）租20年”的约定应认（rèn）定无效。其（qí）理由是:首先 合同法律 2021年12月21日 3441 浏览
【施（shī）工合（hé）同（tóng）】承包（bāo）人请求发包人返还（hái）工程质（zhì）量保证金（jīn）的诉讼时效自何时开始起算？ 质量保证金（jīn） 自竣工验收合（hé）格之日起计算（suàn）的（de）保修期满后开始计（jì）算（suàn）诉讼时效 合同法律（lǜ） 2021年12月18日 3487 浏览
【婚（hūn）姻家庭】 夫（fū）妻一方（fāng）在婚姻关（guān）系存续（xù）期间以（yǐ）个人名义对（duì）外负债，所借款（kuǎn）项没有用于夫妻共同生活的，债权人能否要求夫（fū）妻双（shuāng）方连带偿还（hái）？ 090.问：夫妻一方在（zài）婚（hūn）姻关系存续期（qī）间以个人名义对外（wài）负债，所借款项没有用于（yú）夫（fū）妻共（gòng）同生活（huó）的，债权人能否要求夫妻双方连带偿还？答：夫妻双方需要共同（tóng）偿还的债务范围是夫妻共同债务（wù）。《民（mín）法典》第一千零六十（shí）四（sì）条第（dì）一款规（guī）定：“夫妻双方共同签名或者夫（fū）妻一方事后追认（rèn）等共同意思表（biǎo）示（shì）所负（fù）的债（zhài）务，以及（jí）夫妻一方在（zài）婚姻（yīn）关系存续期间以个（gè）人名义（yì）为家庭日常生活需要所负的债务（wù），属于夫妻共同债务。”第二款（kuǎn）规定：“夫妻一方在婚姻关系（xì）存续（xù） 合同法律 2021年11月20日 3442 浏览
【合同（tóng）实（shí）务】合同（tóng）因违约解除后，违约金条款可否继续（xù）适用？ 合同因违约解除后，违约金条款（kuǎn）可否（fǒu）继（jì）续适用问（wèn）：合同（tóng）因违约解除后（hòu），违约金（jīn）条款可否继续适用？答：目前理论与司法实践中，对于合同解除后违约金条款能（néng）否继续适用（yòng）主要包（bāo）括两种观点：一是（shì）否定说，认（rèn）为合同因解除溯及（jí）既（jì）往消（xiāo）灭，违约（yuē）金条款（kuǎn）失去效（xiào）力，且债（zhài）务人根本（běn）违（wéi）约责任已吸收瑕疵履行（háng）违约责任，故当事（shì）人仅能主张损害赔（péi）偿，无权请求支付违约（yuē）金；二是肯定说，认为支付违约（yuē）金的（de）行为，是（shì）当事人（rén）通过预先（xiān）设（shè）定并（bìng）独立于（yú）履约（yuē）行为（wéi）之外的给付行为 合同法律 2021年（nián）10月06日 3369 浏览
【施工合（hé）同】24个建设工程合（hé）同纠纷（fēn）案例要（yào）点梳理汇总 1.审计部门对建设资金的审（shěn）计不影响建（jiàn）设单位与承建单位的合同效力及履行—呼和浩特（tè）绕城（chéng）公路建设开发有限责（zé）任公司与河（hé）北路桥集团有限公司（sī）建设（shè）工程施工（gōng）合同纠纷案（52辑）【提示】审计部门对建（jiàn）设资金的审计（jì）是国家（jiā）对建设单位基本建设资金的监督（dū）管理活（huó）动，不影响建设单位与承建单位的合同效力和履（lǚ）行。除非当事人在合同中有约定或者合同（tóng）约定不明确，审计结论（lùn）不能作为工程（chéng）价款结算的依据（jù）。2.因组织工程竣工验（yàn）收的主体（tǐ）不适格，质（zhì）监部 合同法律 2021年09月20日（rì） 4013 浏览
【劳动合同（tóng）】单（dān）位违法解除劳（láo）动合同的认定（dìng） 单（dān）位违法解（jiě）除劳动合同（tóng）的认定 一、单位违（wéi）法解除劳动合同的（de）法律规制 劳动合同（tóng）违法（fǎ）解（jiě）除指劳动合（hé）同（tóng）订立后，未履行完毕（bì）或者未全部履行以前，由于合同（tóng）双（shuāng）方（fāng）或者单（dān）方的法律（lǜ）行为导致双方当事（shì）人提（tí）前消灭劳动关系（xì）的法律行为（wéi）。《中华人民共和国劳动合同法》第（dì）36条至第（dì）41条规定了劳动合同解除的六种情形，劳（láo）动（dòng）合同双方解除劳（láo）动关系不符合这六种情形中的任何一种的，都是（shì）违法解除。所以，违法解除劳动合同就是指劳（láo）动合同当事人没有法律依据解除劳动合同。实践中（zhōng），绝（jué）大多数的违法解除劳动合同的行为是发生（shēng）在用（yòng）人（rén）单位一方。 《中华人民共和国（guó）劳（láo）动合同（tóng）法 合同（tóng）法律（lǜ） 2020年（nián）11月（yuè）02日 3372 浏览
【劳（láo）动合（hé）同】 员工不（bú）服从（cóng）调岗拒（jù）不（bú）到岗能不能（néng）认定为旷工（gōng）? 由于调岗往往涉及员工的切身（shēn）利益（yì）（譬（pì）如（rú）薪酬标准），所（suǒ）以（yǐ）往（wǎng）往会受（shòu）到（dào）员工的抵制，有的是明确表示拒绝，在单位态度也比较强（qiáng）硬的情况下，一些职工最（zuì）常见的做法就是“以调岗不合理为（wéi）由拒绝上班（bān）”。在这种情况下，用人（rén）单位（wèi）可否以“旷工（gōng）”之名对（duì）员工进行纪律处分或者以“严重违（wéi）纪”为（wéi）由解除劳动合同（tóng）?以旷工之名行使合同解除权需要（yào）基于两个（gè）重要（yào）前（qián）提：第（dì）一、岗位调（diào）整是合法合理的，有法律依据和（hé）事实（shí）依（yī）据。假如岗位调整不具备合理（lǐ）性，其（qí）纪律（lǜ） 合同法律 2020年（nián）11月01日 2918 浏览
