第一、网（wǎng）签时（shí）一（yī）定要审查开发（fā）商是否具（jù）有商品房预售许可（kě）证，有了预售证，则（zé）通（tōng）常开发商也（yě）具（jù）有（yǒu）了（le）土地使用证、规划（huá）许可证、建设工程许可证等（děng）。这是买房能否办房产证的关键。

    第二、网（wǎng）签时一定要采用房地（dì）产管理部门统一印制的标（biāo）准房屋买卖（mài）合同文本，并按（àn）照文本中所（suǒ）列条款（kuǎn）逐（zhú）条（tiáo）逐（zhú）项填写，千万不能马虎。

    第三、网签时一（yī）定（dìng）要注（zhù）意合同条款中双方（fāng）所填写的内容中（zhōng）权利与（yǔ）义务是否对等（děng）。

    第四、面积确（què）认及（jí）面积（jī）差异处（chù）理。如果选择按套内建（jiàn）筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在（zài）“面（miàn）积（jī）差异（yì）处理”条款中明确面（miàn）积发（fā）生误差时的处理方式。

    第五、网签时一定要（yào）认准交房日期是否确（què）定。资金不足（zú）而延（yán）期交房是常有（yǒu）的事，开发商在预售（shòu）合同上往往大（dà）做（zuò）文章（zhāng），如只注明竣工日（rì）期，而不注明交付使用日（rì）期（qī）；运用“水电气安装后、质量验收（shōu）合格后、小区（qū）配套完（wán）成（chéng）后”等一些模糊语言。对此，购（gòu）房者（zhě）在（zài）签（qiān）订网（wǎng）签合同时，一定（dìng）要将交房日期明白无误地规定（dìng）为（wéi）“某年某月某日（rì）”，并注明开（kāi）发（fā）商（shāng）不（bú）能按时（shí）交房所需承（chéng）担的责任。