2020最新版房屋出租合同
出租(zū)方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承(chéng)租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
依据《中华人民共和国合同法》及有关(guān)法律、法规的规定(dìng),甲乙双方(fāng)在平等、自愿的基础上,就(jiù)房屋租赁(lìn)的有关(guān)事宜,订立本合(hé)同。
第一条(tiáo)房屋基本情况(kuàng)该房屋坐落于(yú)▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁.该(gāi)房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨,建(jiàn)筑面积▁▁▁平(píng)方米,使用面积(jī)▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁,该(gāi)房屋(□已/□未)设定抵押(yā)。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第▁▁▁▁种:(一)甲方对该房屋(wū)享有所(suǒ)有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所(suǒ)有权证,证书编号为:▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代(dài)理人应向乙方(fāng)出示房屋(wū)所有权人(rén)允许甲方转租该房屋的书(shū)面凭证,该凭证为(wéi):▁▁▁▁.
第(dì)三条房屋用途该房屋用途为(wéi):▁▁▁▁▁.乙方保证,在租赁(lìn)期内未征得甲方书面同意以及(jí)按规定经有关部门(mén)审核批准前,不擅自改(gǎi)变(biàn)该房屋的用途。
第(dì)四条交(jiāo)验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及(jí)▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。(二)乙(yǐ)方应向甲(jiǎ)方出示(□身(shēn)份证/□营业执照(zhào))及(jí)▁▁▁▁▁▁等(děng)真(zhēn)实有效的身(shēn)份证(zhèng)明。
第五条(tiáo)房屋改善(一)甲(jiǎ)方应在(zài)本合同签订后▁▁日(rì)内对该房屋做如下改善(shàn):▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的费用由(yóu)(□甲方/□乙方)承担。(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修(xiū)、装饰或添置新物。装修、装饰或添置(zhì)新物的范围是(shì):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,双方也可另行(háng)书面约定。
第六(liù)条租赁(lìn)期限(一)租赁期(qī)自▁▁▁年▁▁月(yuè)▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,共计▁▁年▁▁个(gè)月(yuè)。(二(èr))租赁期满,甲方有权(quán)收回该(gāi)房屋。乙方有(yǒu)意(yì)继(jì)续承租的,应提前▁▁▁日(rì)向甲方提出(□书面/□口(kǒu)头)续租要(yào)求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如(rú)乙方继(jì)续使用租赁房屋甲方未提出异议(yì)的,本合同继续有效,租(zū)赁期限为不(bú)定期,双(shuāng)方均有权(quán)随(suí)时解除合同(tóng),但(dàn)应提(tí)前▁▁▁日(□书面/□口头)通知(zhī)对方。
第七条租(zū)金(jīn)(一)租金标准:▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年(nián)),总计:▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁元)(二(èr))租金支付时间(jiān)及(jí)方式:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理(lǐ)人直(zhí)接收(shōu)取/□甲方代(dài)理人(rén)为房地(dì)产经纪机构的,乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开(kāi)立帐(zhàng)户,通过(guò)该帐户支付(fù)租金,房地产(chǎn)经(jīng)纪机构不得(dé)直接向乙(yǐ)方收取(qǔ)租金,但乙方(fāng)未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租(zū)金的(de)除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中(zhōng)一(yī)份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。)(四)甲(jiǎ)方(fāng)或其代理(lǐ)人收取(qǔ)租金后,应(yīng)向乙方开(kāi)具收款凭(píng)证。
第八条(tiáo)房屋租赁保证金(一)甲方(fāng)交付(fù)该房屋时(shí),乙方(fāng)(□是/□否)向甲方支付房(fáng)屋租赁(lìn)保证金,具体金额(é)为(wéi):▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租赁(lìn)期满或(huò)合同解除(chú)后,房(fáng)屋租赁保证金除(chú)抵(dǐ)扣应由乙方承担的(de)费用、租金、以(yǐ)及乙方应承(chéng)担(dān)的违约赔偿责任外,剩余(yú)部分应如数(shù)返(fǎn)还乙方。
第九条其他费(fèi)用租赁(lìn)期内,与该房屋有关(guān)各项费(fèi)用(yòng)的承担方式为:(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管(guǎn)理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙(yǐ)方应保存并向甲(jiǎ)方出示相关(guān)缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均(jun1)由甲方承担(dān)。
第(dì)十条(tiáo)房屋的交付及返还(hái)(一(yī))交付:甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按(àn)约定条(tiáo)件交(jiāo)付给(gěi)乙方。《房屋附属设施、设备(bèi)清单(dān)》经双(shuāng)方交验签字盖章并移交(jiāo)房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为(wéi)交付完成。(二)返还:租赁(lìn)期(qī)满或合(hé)同解(jiě)除(chú)后(hòu),乙方应返还该房(fáng)屋及其附(fù)属设施。甲乙双(shuāng)方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字(zì)盖章(zhāng)。甲乙双(shuāng)方应结清各自应当承担的费用。乙(yǐ)方添(tiān)置的(de)新(xīn)物(wù)可由其自行(háng)收回,而对于乙方装饰、装修(xiū)的(de)部分,具体处(chù)理方法为(□乙方(fāng)恢复原(yuán)状/□乙方向(xiàng)甲方(fāng)支付恢复原状(zhuàng)所(suǒ)需(xū)费用/□乙方放(fàng)弃收回/□归(guī)甲(jiǎ)方所有但甲方折价(jià)补偿)返(fǎn)还(hái)后对于该房(fáng)屋内乙方未经甲方(fāng)同(tóng)意遗留的物品,甲(jiǎ)方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方(fāng)应保障该房屋及(jí)其(qí)附属设(shè)施(shī)处(chù)于适用和安全的状(zhuàng)态。乙(yǐ)方发现该房屋及其附属设(shè)施有(yǒu)损(sǔn)坏(huài)或故障时,应(yīng)及时通知甲(jiǎ)方修复(fù)。甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲(jiǎ)方承担。因维(wéi)修房屋(wū)影响(xiǎng)乙(yǐ)方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方(fāng)不承(chéng)担维修的义务。(三)乙方(fāng)应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不(bú)当(dāng)或(huò)不合(hé)理(lǐ)使用,致(zhì)使该房屋及其附属设施(shī)发生损坏(huài)或故(gù)障(zhàng)的,乙方应负责维修(xiū)或承担赔偿责任。如乙方拒不(bú)维修或拒(jù)不承担赔(péi)偿责任的,甲方(fāng)可代为维修或购置新物,费用由乙方承担(dān)。(四(sì))对(duì)于该房屋及(jí)其附属设(shè)施(shī)因(yīn)自然(rán)属(shǔ)性或合理使用而导致的(de)损耗,乙方不(bú)承担责任。
第(dì)十二(èr)条转租(zū)(一(yī))除甲(jiǎ)乙双方另有(yǒu)约定(dìng)以外,乙方需(xū)事先征(zhēng)得甲方书面同意,方可在(zài)租赁期内将该房屋部分或全(quán)部转租(zū)给他人。(二(èr))乙方转租该(gāi)房屋,应按规定与(yǔ)接受转租方订立书面转租(zū)合同。(三)接(jiē)受转租方(fāng)对该房屋及其附属(shǔ)设施(shī)造成损坏的,由乙方向甲方承(chéng)担赔偿责任。
第(dì)十三条所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前▁▁▁日书面通(tōng)知(zhī)乙方,乙方(fāng)在同等(děng)条件下享有优先于第(dì)三人购买(mǎi)的权(quán)利。(二)租(zū)赁期内该(gāi)房(fáng)屋所(suǒ)有(yǒu)权发生变动的,本合同在乙方与新(xīn)所有权人之(zhī)间具有法律效力。
第十(shí)四条合同的解除(一)经甲乙(yǐ)双方协商(shāng)一致(zhì),可以解(jiě)除本合(hé)同。(二)有下列情形之一(yī)的,本合(hé)同(tóng)终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因城市建设需(xū)要被依法列入房屋(wū)拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致(zhì)使房(fáng)屋毁损、灭(miè)失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙(yǐ)方有权单方(fāng)解除合同:1、未(wèi)按约定时(shí)间交付该房屋达(dá)▁▁▁▁日的(de)。2、交付的房(fáng)屋不符合(hé)合(hé)同约定严重影响乙(yǐ)方(fāng)使用的(de)。3、不承担约定的(de)维修义(yì)务致使乙方无法正常使(shǐ)用(yòng)该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其(qí)他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方(fāng)有下列情形(xíng)之一的(de),甲方有权单方解除合同,收回该房屋:1、不支(zhī)付或者不按照约定支付租金达(dá)▁▁日(rì)的。2、欠缴各项费用(yòng)达▁▁▁▁▁▁▁▁元(yuán)的。3、擅(shàn)自改(gǎi)变该房屋用途的。4、擅自拆(chāi)改变动或损(sǔn)坏房屋主体结构的。5、擅自将该房(fáng)屋转租(zū)给第三(sān)人的。6、利用(yòng)该房屋从事(shì)违法活动的。7、其他(tā):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五条违约责任(一)甲(jiǎ)方有本合同第十(shí)四条第三款约(yuē)定的(de)情形之(zhī)一的,应按月租金的(de)▁▁▁%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约(yuē)定履行维(wéi)修义(yì)务造成乙方人身(shēn)、财产损失的,甲方(fāng)应承担赔偿责(zé)任。(三)租赁期内,甲方需提(tí)前收回该房屋的,应提前▁▁日通知乙方,将已收取的(de)租金(jīn)余额退还(hái)乙方并按月(yuè)租金的▁▁▁▁%支付违约金。(四)乙方有(yǒu)本合(hé)同(tóng)第十四条第四款约定(dìng)的(de)情(qíng)形之(zhī)一的(de),应按月租金的▁▁▁%向甲方(fāng)支付违约金(jīn)。(五)乙方(fāng)擅(shàn)自对该房屋进行装修、装(zhuāng)饰(shì)或添置新物的,甲方可以要(yào)求(qiú)乙方恢复(fù)原(yuán)状或者赔偿损失。(六)乙方(fāng)需提(tí)前(qián)退(tuì)租(zū)的,应提(tí)前▁▁日通知(zhī)甲(jiǎ)方,并按月租金(jīn)的(de)▁▁%支付(fù)违约金(jīn)。(七)甲方未按约定时间交付(fù)该房屋(wū)或者(zhě)乙方不按约定支付租金但未达到解除合同(tóng)条件(jiàn)的,以及(jí)乙方未按约定时间返还房屋的,应(yīng)按(àn)▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金(jīn)。(八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十六(liù)条(tiáo)无(wú)权代理由甲方(fāng)代(dài)理人代为签订本合(hé)同并办理相关事(shì)宜的,甲方代理(lǐ)人和(hé)乙方(fāng)应在甲方开具的(de)授权(quán)委托书或出租代(dài)理合同(tóng)的(de)授权(quán)范围内确定本合同(tóng)具体条(tiáo)款,甲方(fāng)代理人超越代理(lǐ)权或代理权终止(zhǐ)后的代理行为,未经甲方书面(miàn)追认的,对甲方不发生法律效(xiào)力。
第十七条合同争议的解决办法本(běn)合同项下发生的(de)争议(yì),由双方当(dāng)事人协商解(jiě)决或申请调解解决;协(xié)商或调解不成(chéng)的(de),依(yī)法向______________________人民(mín)法院起诉,或按(àn)照另行达成(chéng)的仲裁条款或仲(zhòng)裁协议申(shēn)请仲(zhòng)裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一(yī)式▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执(zhí)▁▁份。本合同(tóng)生(shēng)效后,双方对合(hé)同内容的变更或补充应采(cǎi)取书面(miàn)形式(shì),作为本合(hé)同(tóng)的附件。附件与本合(hé)同具有同等(děng)的法律效力。
甲方签名或盖章: 身(shēn)份证号码:
乙方签(qiān)名或(huò)盖(gài)章: 身份证号码:
签约时间