关于（yú）农村房屋买卖问（wèn）题。

司法（fǎ）实（shí）践中，总体意见是要密切关注国家相关政（zhèng）策规定，在非试点地区，对于农民将（jiāng）其宅基地上的房屋出（chū）售给非本集（jí）体经济组织成（chéng）员的，应该依（yī）法认定合同无效。

但可以探索合同无效后的损失范围和过错比例的研究（jiū）。比如，出卖人因房屋（wū）涨（zhǎng）价、拆迁补偿（cháng）等（děng）原因（yīn）主张合同无效，要求返还房屋或拆（chāi）迁补偿款的，可以（yǐ）考虑根据案件实际（jì）情（qíng）况（kuàng），扩（kuò）大（dà）信赖利益范围，合理确定（dìng）过错大（dà）小，避免出现利益严（yán）重失衡（héng）的（de）情况。