第一条 为规范个人住房（fáng）公（gōng）积金贷款管理，确（què）保个贷资产安全（quán），根据《大连市个人住房公积金贷款管理（lǐ）办（bàn）法》(大房金管发[2009]1号，以下简称《办法》)，制（zhì）定（dìng）本细（xì）则。
　　第二条（tiáo） 《办法（fǎ）》第三条所称代办银（yín）行是（shì）指中国工商银行大连市分（fèn）行、中国建设银行大连市（shì）分行、交通银行（háng）大（dà）连分行。
　　第三条 《办法》第四条第一款所（suǒ）称借款人（rén）如办理组合贷款业务，住房（fáng）公积金贷款的借款（kuǎn）人与商业贷款的借款人（rén）可不为同一人（rén），但借款人（rén）之间须是配偶或（huò）两代以内直系亲属（shǔ）关系。
　　《办法（fǎ）》第四条第一（yī）款第（一）项是指（zhǐ）借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请个人住房公积金贷款（kuǎn）（以下简称贷款）之日（rì）起向前（qián）推算，按时、足额、连续缴存（cún）住房（fáng）公（gōng）积金一年以上。
　　《办法》第四条第一款第（二）项所称本市区（qū）域（yù）是指大连市所辖区（市）县。
　　《办法（fǎ）》第四条第一款（kuǎn）第（二）项中，子女也可（kě）以自己名义为已退休的父母申请一（yī）次贷款（kuǎn），且不影（yǐng）响子女的贷款额（é）度，但需同时满足以（yǐ）下条件（jiàn）：1、父母双（shuāng）方均已退（tuì）休，以父母的（de）名（míng）义购买自（zì）住房（fáng）；2、父母一（yī）方或双方退休前在本市缴存（cún）住房公（gōng）积（jī）金；3、父母双方均未办理过（guò）住（zhù）房公积金贷（dài）款（含异地贷款）；4、一户只能办理一次此（cǐ）类贷款（kuǎn）；5、只能一位子女（nǚ）申请一次单人贷款。
　　《办法》第四条第一款第（三（sān））项是指借款人（rén）申请（qǐng）贷款前收入（rù）稳定（dìng），没有不（bú）良贷款记录或不（bú）良信用（yòng）记录。
　　不良贷款记录或不良信用记（jì）录（lù）主要（yào）是指：
　　1、贷款当前逾期；
　　2、贷记卡当前逾（yú）期（qī）；
　　3、准贷记卡存在透支（zhī）180天（tiān）以（yǐ）上（shàng）未还（hái）记录（含卡费、年费）；
　　4、贷记卡（kǎ）存在近12个月内未还最（zuì）低还款额次数超过6期记录（含卡（kǎ）费（fèi）、年（nián）费）；
　　5、单（dān）笔贷（dài）款存在近24个月内连续逾期（qī）超过6期记录（lù）（含担保人（rén）代还）或累计逾期超（chāo）过10期记录（含担保人代还）；
　　6、单笔（bǐ）贷款存（cún）在（zài）累计逾期超过24期记录；
　　7、贷款存在（zài）担（dān）保人代（dài）还（hái）记录（lù）；
　　8、近24个月内贷款存在（zài）展（zhǎn）期（延期）或以资抵（dǐ）债等记录；
　　9、存在因信用不良被起（qǐ）诉的记录。
　　贷（dài）款申请人存在不（bú）良贷款记录（lù）或（huò）不良信用记录的需经办事处审贷小组综合分（fèn）析贷款申请人的信用、还（hái）款能力、还款意（yì）愿等情况后，决定是否给予贷款。
　　《办（bàn）法》第（dì）四条（tiáo）第一款第（四）项所称规定（dìng）比例是指（zhǐ）： 1、借款人（包括借款人一、借款（kuǎn）人（rén）二（èr），但不包括其配偶，下同）若有未还清的（de）个人住房（fáng）商业性贷款，办理个人（rén）住房公积金贷款的自筹资金比例不得低（dī）于房款（kuǎn）总额的40％；2、借款人（rén）若没有未还清的个人住房商业性贷（dài）款，办理（lǐ）个人住房公积金（jīn）贷款的自筹资（zī）金（jīn）比（bǐ）例按以下情况区分确定：⑴购买商品房的，自筹资金比例（lì）不得低于房（fáng）款总额的30％，但建筑面积90平（含）以下的，自筹（chóu）资（zī）金比（bǐ）例可（kě）降至20<